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在价值 1.65 亿英镑的德比郡皇家医院重建项目中，Wavensmere Homes 交付的 925 套房屋和公寓中有一半以上将于 2023 年完工。

占地 18.5 英亩的 Nightingale Quarter 计划是英国最重要的市中心重建项目之一，包括修复这座拥有 130 年历史的前医院的标志性建筑和纪念碑。在过去三年中，超过 80% 的房屋已与买家配对，其中 265 套房屋和公寓已入住。目前该项目五期工程同步开工建设，力争今年再竣工486套。

在该计划的最后阶段，有 165 套房屋可供购买。一居室和两居室公寓的价格为 185,000 英镑起。租金收益率远高于 5%，但首次购房者和现有房主的需求也很强劲。这些以生态为重点的房屋的 EPC 评级为 B，使购买者能够从绿色抵押贷款利率中受益。

Wavensmere Homes 董事总经理 James Dickens 表示：“人们普遍认为伦敦和东南部的市场活动为整个英国定下了基调。像德比这样繁荣的地区性城市的机会更加令人兴奋和交付，这就是为什么我们将在 2023 年期间在我们的 Nightingale Quarter 计划中完成 450 多套新房屋。即使在 PLC 网站上，交付超过 100 套房屋也是不寻常的12 个月的时间，但需求就在这里。这必须是英国最畅销的计划之一。

“德比在 2022 年的房价涨幅排名第六——领先于伦敦所有行政区——价格上涨了 15.8%。这在一定程度上是由于近年来对该市的 40 亿英镑投资，以及越来越多的高收入者在当地的主要企业工作，如劳斯莱斯、JCB 和丰田。就业机会、生活质量、连通性和房价承受能力对搬迁到这里的人以及来自英国和海外的投资者极具吸引力。我们只卖给个人，但我们的一些买家来自遥远的上海。”

Nightingale Quarter 拥有 DE1 邮政编码，位于伦敦路旁，这是通往市中心的主干道。Derbion 购物中心距离酒店有 1 分钟的步行路程，而德比火车站距离酒店有 5 分钟的步行路程。前往伦敦圣潘克拉斯的定期服务不到 90 分钟，而前往伯明翰市中心的火车则需要 34 分钟。

Florence Nightingale 在德比居住了三年，并在设计这家大型医院方面发挥了重要作用。德比皇家医院在 1894 年由维多利亚女王启用时获得了皇家批准印章。Wavensmere Homes 正在保存和修复维多利亚女王的原始雕像，以确保她的遗产稳固。

皇家医院于 2009 年关闭，在 Wavensmere Homes 获得德比市议会的规划许可并于 2019 年底开始工作之前，该场地一直是多余的。这一巨大的开发项目由 Gould Singleton Architects 精心设计，包括修复标志性的维多利亚式“胡椒罐” "建筑物。Pepper Pot North 将设有一家独立经营的大型餐厅，而 Pepper Pot South 将改造成居民健身房。所有住在公寓和房屋中的人都可以使用健身房，925 个家庭的低运营成本分摊到服务费中。

詹姆斯狄更斯补充说：“南丁格尔区已经建立的公共设施和强烈的社区意识确保在这里租房的居民做出中长期承诺，将空置期保持在最低限度。我们今年交付的绝大多数房屋和公寓已经交换了合同，我们期待着欢迎数百名新居民。”

Wavensmere Homes 正在建设另外两个主要的城市重建计划，分别位于伯明翰市中心和伊普斯威奇，并且还有可能在今年晚些时候宣布的直接管道中的其他项目。这家总部位于伯明翰的住宅开发商将在 2023 年交付约 1,000 套新房。

关键词： 维多利亚女王 市中心的 劳斯莱斯 维多利亚