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(资料图)
3月7日,曾经差点以“1元成交”的杭州钱江新城板块的写字楼世包大厦2701室,终于以约1121万元的总价成功拍出,折合3.2万元/平方米。
阿里资产平台披露,当天上午,用户姓名张高峰通过竞买号M9923在甘肃省兰州市中级人民法院于阿里拍卖平台开展的“(刑)浙江省杭州市江干区(上城区)世包大厦写字楼(西塔)2701室”项目公开竞价中,以最高应价胜出,成交价约1121万元。
公开信息显示,世包大厦位于杭州上城区钱江新城板块,西面临近西兴大桥,东邻尊宝大厦,与钱江新城CBD公园不过咫尺距离,地理位置极佳。项目本身为甲级写字楼,全玻璃幕外墙,是不少实力雄厚的公司选择办公地点时的热门候选对象之一。
而值得关注的是,这套地段优越的,建筑面积348.13平方米、评估价约1523万元的办公室,正是去年8月被传差点实现“1元成交”神话的那套房子。
2022年8月,在阿里资产平台上,世包大厦2701室法拍房,因为涉刑,以1元起拍。最终这套房子吸引了2人报名,1人出价,而这个出价就是1元。“千万写字楼是否真的能以1元成交”当时引发了舆论的关注。
事实上,涉刑法拍房“1元起拍”,始于2020年6月。当时浙江省高级人民法院印发通知,根据《浙江省法院刑事案件涉案财物网络司法拍卖工作规程》第八条规定:刑事涉案财务网络拍卖不限制竞买人数量,以拍定为原则,实行1元起拍、价高者得的竞价规则。
“没有天上掉馅饼的事儿”,事实上,在这套房源的法拍公告中,有一段红字标注说明:“本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式,最终竞价达不到保留价1178万元则不成交。”
因此,2022年8月,针对世包大厦2701室法拍房,其“1元”竞价结果最终因未达到保留价而流拍。不久之后,也就是2022年11月底,这套世包大厦2701室法拍房重新拍卖,起拍价调整为约1066万元,不过因为无人报名而流拍。而今天进行的二拍,其起拍价下调为约853万元,从竞拍结果来看,这一价格受到了竞价者的追捧,在竞价66轮后最终成交。
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